Exemple de servitude conventionnelle

Les alliances négatives qui limitent l`utilisation d`une parcelle du terrain sont appelées clauses restrictives. Les profits, qui autorisent l`enlèvement de bois, de minéraux, de pétrole, de gaz, de gibier ou d`autres substances d`une parcelle de terre, sont utilisés principalement dans les industries extractives, dans l`industrie du bois et pour la chasse et la pêche récréatives. Les charges de servitude ne sont jamais brutes, mais les alliances pour fournir de l`eau, des services publics ou d`autres prestations à une parcelle de terre impliquent souvent une charge brute. Si la servitude est exclusive, le propriétaire est exclu de faire certaines utilisations de la propriété qui serait autrement autorisé. Astuce: pour activer le texte dans un lien, mettez en surbrillance le texte, puis cliquez sur une page ou un fichier dans la liste ci-dessus. Les pays de droit civil napoléoniens ne reconnaissent généralement pas les servitudes personnelles. C`est une servitude qui n`exige aucun moyen d`acquisition particulier. Bien que la capacité de créer et de transférer des avantages en brut peut encore être restreinte dans certains U. Étant donné que la servitude ne prévoit que des droits d`utilisation limités et que le propriétaire en charge reprend tous les droits d`utilisation de la propriété une fois la servitude terminée, l`achat d`une servitude est généralement moins coûteux que l`achat d`une participation dans un terrain. La servitude naturelle est une servitude qui est naturellement appurlocataire à la terre.

Les termes «rural» et «urbain» désignent la nature de l`obligation plutôt que l`emplacement de la servitude. Voici un exemple d`une loi de l`État (Louisiane) se référant à «la servitude naturelle. Les servitudes pour les pipelines souterrains et les lignes de transport aérien ne sont généralement pas exclusives, en ce sens que le propriétaire de la servitude conserve le droit de faire usage de la surface qui n`entrave pas l`utilisation raisonnable des pipelines et des lignes de transmission. Les alliances positives typiques obligent les propriétaires fonciers à verser des cotisations pour l`entretien des zones communes et la mise en application des clauses. Étant donné que les avantages et les charges appurlocataires ne peuvent pas être attribués (transférés) ou délégués à d`autres, ils demeurent avec le propriétaire ou le possesseur des successions dominantes et servées. En droit civil, la propriété (Dominium) (e. Ces alliances sont classées comme des servitudes lorsque l`avantage est appurlocataire et fonctionne avec le terrain. Le nom est trompeur, cependant, parce que la fonction principale de ces ententes est de limiter le développement de la succession de servitudes plutôt que d`autoriser le bénéficiaire de la servitude à entrer et à utiliser le terrain. Les avantages et les charges qui ne sont pas liés à la propriété ou la possession d`un morceau particulier de terre sont appelés «en brut.